А вы знаете кадастровую стоимость своей квартиры?
У каждой квартиры есть кадастровая стоимость. Ее определяет государство и чаще всего она ниже рыночной. Вот на что влияет эта сумма.
Налог на имущество
Налог считают по формуле:
Кадастровая стоимость × ставка налога
Кадастровую стоимость берут на начало года, за который считают налог. 2023 год — исключение. Налог будут считать от кадастровой стоимости, которая действовала на 1 января 2022 года, если она ниже, чем на 1 января 2023 года.
НДФЛ при продаже квартиры
Налог платят, если продают квартиру раньше, чем пройдет минимальный срок владения. Если цена продажи ниже, чем 70% кадастровой стоимости, налог считают от кадастровой стоимости по формуле:
Кадастровая стоимость × 0,7 — вычеты × ставка налога
Например, кадастровая стоимость квартиры 3 млн ₽, а продают ее за 2 млн ₽ — это меньше 70%. Квартира досталась в наследство, расходов на покупку нет, но есть вычет 1 млн ₽. Налог составит:
3 млн ₽ × 0,7 — 1 млн ₽ × 13% = 143 тыс. ₽
НДФЛ при дарении
Если квартиру подарил не близкий родственник, нужно заплатить налог. Его тоже считают от кадастровой стоимости.
Госпошлина при получении наследства или обращении в суд
Госпошлина за оформление свидетельства о наследстве — 0,3% или 0,6% от стоимости квартиры в зависимости от степени родства. Можно выбрать рыночную или кадастровую стоимость.
Судебная пошлина при цене иска больше 1 млн ₽ — 13 200 ₽ + 0,5% с суммы превышения.
Как узнать кадастровую стоимость
Запросить выписку из ЕГРН: /364dc6
Когда можно не платить налог при продаже жилья
10 причин запросить выписку из ЕГРН на Госуслугах
Госуслуги
Источник: Госуслуги
Похожее
Написано Александр Гордеев
Популярные товары
-
Фокус API (Автоматическая проверка контрагентов через API)
Отправить заявкуКонтур. Фокус API (Автоматическая проверка контрагентов через API)— интеграционное решение, предоставляющие данные о контрагентах напрямую в информационную систему клиента. Автоматизирует поиск, оценку, заведение в базу новых контрагентов и отслеживает изменения по текущим. Помогает избежать ошибок в реквизитах и оплаты ненадежным поставщикам, а также исключить длительные ручные проверки и отчеты по контрагентам. Проверяйте клиентов и поставщиков прямо …
Фокус API (Автоматическая проверка контрагентов через API)Читайте далее
-
Зарплата — Начисляйте заработную плату с легкостью
ПодробнееКонтур. Зарплата — это программа, предоставляющая удобные инструменты для расчета заработной платы, создания отчетности и кадровых документов. Обеспечивает легкий переход на электронные трудовые книжки и больничные листы. Автоматизирует любую систему оплаты труда. Устанавливается на компьютер пользователя. Автоматизация любой системы оплаты труда Прозрачность расчетов с возможностью корректировки Формирование регламентированной отчетности Готовые решения для ключевых отраслей Техподдержка от разработчика Подойдет …
Зарплата — Начисляйте заработную плату с легкостьюЧитайте далее
-
Реестро (Проверяйте и оформляйте сделки с недвижимостью онлайн)
ПодробнееКонтур. Реестро — сервис для работы с Росреестром. Он помогает проверять юридическую чистоту сделок, проводить электронные регистрации, выпускать электронные закладные и получать отчеты об объектах не выходя из офиса. Сервис автоматически уведомляет о готовности документов и отслеживает статусы сделок онлайн. Оформляйте сделки без визитов в МФЦ. Для агентств недвижимости, банков и застройщиков Кому подходит Банкам Застройщикам Риелторам Юристам Возможности …
Реестро (Проверяйте и оформляйте сделки с недвижимостью онлайн)Читайте далее
-
Бухгалтерия Актив (Автоматизация бухгалтерского и налогового учета)
ПодробнееПрограмма для бухгалтерского, налогового, валютного и складского учета на предприятии. Позволяет формировать сведения о финансовой и хозяйственной деятельности. Подготовит и отправит все виды регламентированной отчетности. Кому подходит Собственникам и бухгалтерам предприятий с разветвленной структурой, неограниченным количеством подразделений и филиалов Возможности Бухгалтерский учет организаций со сложной структурной Составление и отправка достоверной регламентированной отчетности Планирование и учет движения материалов в производственных процессах Интеграция с онлайн-сервисами Контура для упрощения работы и экономии времени: Диадок, …
Бухгалтерия Актив (Автоматизация бухгалтерского и налогового учета)Читайте далее
-
Экстерн. Отчетность через интернет
Отправить заявкуЭкстерн— наиболее востребованный программный продукт компании СКБ. Система электронной отчетности, многофункциональный продукт Экстерн реализован на основе облачных технологий. Благодаря сервису у бухгалтера есть возможность взаимодействовать с контролирующими органами, не покидая рабочего места. Пользователь освобожден от сдачи отчетности в бумажном виде и на электронных носителях с дублированием на бумаге, а значит, ему не приходится тратить время в очередях контролирующих органов. Формы отчетности всегда актуальны, а встроенная проверка обеспечит сдачу отчета с первого …
-
Налоговый мониторинг
ПодробнееНалоговый мониторинг — информационная система раскрытия данных организации для целей налогового мониторинга. Предлагаемая витрина данных позволяет сформировать информационную базу для налогового мониторинга и предоставить доступ к ней налоговому инспектору. Безопасный и удобный сервис для раскрытия показателей отчетности и взаимодействия с ФНС через интеграцию с АИС Налог-3 Кому подходит Организациям-участникам налогового мониторинга Возможности Автоматическая загрузка данных, необходимых для подтверждения отчетности Отображение структуры раскрытия информации Взаимодействие …
-
Фокус (Детальная проверка контрагентов)
Попробовать бесплатноКонтур. Фокус — сервис детальной проверки контрагентов. Он поможет узнать информацию о российских и зарубежных контрагентах, чтобы быстро оценить риски сотрудничества. Собирает данные из нескольких официальных и неофициальных источников и дает подробные отчеты о проверках. Помогает обезопасить бизнес от сделок с недобросовестными компаниями, снизить финансовые риски и уберечь свой бизнес от мошенников. Доступна как веб-версия, …
-
Закупки — Инструменты для работы с закупками
ПодробнееКонтур. Закупки — это сервис для поиска коммерческих и государственных закупок по 44-ФЗ и 223-ФЗ. Помогает поставщикам находить закупки, следить за изменениями в них, анализировать результаты торгов и сохранять результаты поиска. Гибкая настройка поиска из 230 источников. Сервис берет на себя часть ежедневной рутины и облегчает работу с закупками. Гибко настраиваем поиск из 230 источников. Помогаем …
Александр Гордеев
Я, Александр Гордеев, в свободное время пишу статья для сайта nalogpatriot.ru. Все данные для своих статей беру из открытых источников. Стараюсь писать только на самые актуальные темы с максимально свежими данными. Я профессиональный Бухгалтер.
Добавить комментарий