Не платить, не возвращать и не продлевать: права наймодателей при сдаче квартиры
При найме квартиры закон защищает права обеих сторон. Если снимаете жилье — этот пост для вас. А вот какие права есть у наймодателей — тех, кто сдает.
Основание: глава 35 ГК РФ
Не платить за мелкий ремонт
Если в договоре не прописаны другие условия, по умолчанию текущий ремонт за свой счет должен делать наниматель. Например, когда отклеились обои или сломался смеситель. Капитальный ремонт — за счет собственника.
Требовать оплаты коммунальных платежей
Платить за ЖКУ — обязанность нанимателя по умолчанию, если в договоре не прописаны другие условия.
Согласовывать вселение новых жильцов
Вселить на постоянной основе граждан, которые не указаны в договоре, наниматель может только с согласия собственника. Исключение — несовершеннолетние дети нанимателя.
Знать о временных жильцах
Если срок договора — больше года, наниматель может поселить с собой бесплатно других жильцов на срок до 6 месяцев. Но он обязан уведомить об этом собственника и несет ответственность за их действия. Собственник может отказать во вселении, если не соблюдается норма площади на человека — ее устанавливают местные власти.
Расторгнуть договор через суд
Если наниматель:
не платит 6 месяцев, а при краткосрочном найме не более года — до 2 раз. В договоре может быть указан другой срок
нанес серьезный ущерб жилью
использует жилье не по назначению или нарушает права и интересы соседей. До суда нужно предупредить нанимателя о необходимости устранить нарушения.
Во всех случаях суд может дать нанимателю время для устранения нарушений.
Не возвращать обеспечительный платеж
При порче имущества, досрочном выезде жильцов без предупреждения или долгах по квартплате — в зависимости от условий договора.
Полезно знать, если сдаете жилье:
Нюансы при сдаче иностранцам
Как платить налоги
Госуслуги
Источник: Госуслуги
Популярные товары
-
Сертификат: КЭП для Росреестра и СМЭВ
Отправить заявкуКЭП для Росреестра и СМЭВ — квалифицированная электронная подпись для работы в Системе межведомственного электронного взаимодействия и на государственном портале Росреестр. Использовать сертификат для СМЭВ могут сотрудники организаций, которые имеют право работать в СМЭВ. С помощью сертификата для Росреестра клиент сможет получать выписки из ЕГРН, узнавать справочную информацию о недвижимости, отправлять заявление о постановке на кадастровый учет и получать данные из фонда кадастровой оценки. Кому подходит КЭП для СМЭВ: сотрудникам организаций, имеющим право …
-
Диадок — Электронный документооборот с контрагентами
ПодробнееДиадок — система электронного документооборота, в которой можно формировать, отправлять, получать и подписывать электронные документы. Они равносильны бумажным с собственноручной подписью. Перевести в электронный вид можно любой документ: счет-фактуру, акт, товарную накладную ТОРГ-12, договор и другие. Диадок обеспечивает юридическую значимость передаваемых документов в соответствии со всеми требованиями текущего законодательства РФ. Диадок — система электронного документооборота. Обменивайтесь счетами-фактурами, актами, накладными и другими документами без дублирования на бумаге. …
Диадок — Электронный документооборот с контрагентамиЧитайте далее
-
ФМС — Модуль ФМС для передачи гостиницами данных в УВМ МВД (ФМС)
Отправить заявкуКонтур. ФМС — модуль ФМС для передачи гостиницами данных в УВМ МВД (ФМС). Позволяет в удобной форме заполнить сведения о постояльцах или загрузить уже имеющиеся данные в нужном формате и отправить их в электронном виде в УВМ МВД, а также при необходимости формировать журнал регистрации иностранных граждан по форме № 2-Г. Сервис позволяет оперативно представлять …
ФМС — Модуль ФМС для передачи гостиницами данных в УВМ МВД (ФМС)Читайте далее
-
Школа маркетинга и продаж (Курсы по маркетингу)
ПодробнееШкола маркетинга и продаж — одно из 6 направлений Контур.Школы, онлайн-обучение продажам и интернет-продвижению с выдачей документов о дополнительном профессиональном образовании. В курсах дается минимум теории, весь акцент на практике. Форматы обучения: онлайн-курсы, экспресс-курсы, вебинары. Кому подходит Руководителям и владельцам бизнеса Директору по маркетингу / по развитию Коммерческому директору Руководителю отдела кадров Руководителю отдела продаж Производителям и поставщикам Всем, кто хочет освоить новую профессию Возможности Повышение квалификации …
Школа маркетинга и продаж (Курсы по маркетингу)Читайте далее
-
Диадок: Логистика (Транспортный электронный документооборот)
ПодробнееЛогистика — это онлайн-сервис для обмена транспортными накладными, путевыми листами и прочими документами транспортной логистики. Сервис предназначен для перевозчиков и компаний пользующихся услугами перевозчиков. Логистика позволяет отслеживать статус документа в процессе перевозки и минимизировать ошибки оформления и заведомо идентичные экземпляры. Сервис Логистика — обменивайтесь с партнерами транспортными накладными, путевыми листами и другими перевозочными документами онлайн. Кому подходит Грузовладельцам Транспортным и складским логистическим компаниям Возможности Отслеживание …
Диадок: Логистика (Транспортный электронный документооборот)Читайте далее
-
Сертификат: КЭП для инф. систем
Отправить заявкуКЭП для информационных систем — квалифицированная электронная подпись для решения основных задач бизнеса: отчетности через государственные порталы, подачи сведений, исков в арбитраж, взаимодействия с госорганами, организации закупок и других. Кому подходит Любым юридическим лицам и ИП Физическим лицам Возможности Сервис диагностики и настройки рабочего места Встроенная лицензия КриптоПро Личный кабинет клиента Круглосуточная техническая поддержка Выпуск сертификата на длительный срок Возможность перевыпуска в течение срока действия Квалифицированная …
-
Декларант — Сервис для таможенного декларирования
ПодробнееКонтур. Декларант — облачный сервис для таможенного декларирования товаров. Позволяет легко подготовить таможенную декларацию, проверить ее и отправить в федеральную таможенную службу России. Отправляйте декларации во все таможенные органы России. Кому подходит Участникам внешнеэкономической деятельности Таможенным представителям Возможности Работа в сервисе возможна в любом месте Отслеживание статуса декларации и быстрый выпуск товара Демоверсия сервиса в течение 2 дней Сокращение времени …
Декларант — Сервис для таможенного декларированияЧитайте далее
-
Отель — Управляет с умом
Отправить заявкуКонтур. Отель — облачный сервис для отелей, хостелов, гостиниц, гостевых домов, санаториев и апартаментов. С ним можно управлять номерным фондом, получать брони с сайта отеля и площадок бронирования, а также представлять сведения в МВД о гостях через интернет. Помогает управлять номерным фондом и тарифами, получать брони с подключенных площадок бронирования через интернет и со своего сайта или социальных сетей, осуществлять документооборот …
Александр Гордеев
Я, Александр Гордеев, в свободное время пишу статья для сайта nalogpatriot.ru. Все данные для своих статей беру из открытых источников. Стараюсь писать только на самые актуальные темы с максимально свежими данными. Я профессиональный Бухгалтер.
Добавить комментарий